Aktualna sytuacja na rynku

Kluczowe wskaźniki i trendy rynkowe - stan na styczeń 2025

+8.5%

Wzrost cen rok do roku

Średni wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

4.2%

Rentowność najmu

Średnia rentowność z wynajmu nieruchomości mieszkaniowych

89

Dni na sprzedaż

Średni czas sprzedaży nieruchomości na polskim rynku

Analiza rynku w największych miastach

Szczegółowe dane i oceny dla głównych ośrodków miejskich

Warsaw

Warszawa

9.2/10
Średnia cena/m²: 12,500 zł
Wzrost r/r: +7.8%
Rentowność: 3.8%

Stolica Polski oferuje najlepsze możliwości inwestycyjne z stabilnym wzrostem wartości i wysokim popytem na wynajem.

Krakow

Kraków

8.7/10
Średnia cena/m²: 9,800 zł
Wzrost r/r: +9.2%
Rentowność: 4.1%

Miasto o bogatej historii z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości i wysoką atrakcyjnością turystyczną.

Gdansk

Gdańsk

8.4/10
Średnia cena/m²: 8,900 zł
Wzrost r/r: +11.5%
Rentowność: 4.5%

Nadmorska metropolia z najwyższą dynamiką wzrostu cen i atrakcyjnymi inwestycjami przy wybrzeżu.

Wroclaw

Wrocław

8.1/10
Średnia cena/m²: 8,200 zł
Wzrost r/r: +8.9%
Rentowność: 4.3%

Prężnie rozwijające się miasto z silnym sektorem IT i rosnącym zainteresowaniem inwestorów.

Poznan

Poznań

7.9/10
Średnia cena/m²: 7,600 zł
Wzrost r/r: +7.2%
Rentowność: 4.7%

Stabilny rynek z umiarkowanym wzrostem cen i atrakcyjną rentownością z wynajmu.

Lodz

Łódź

7.3/10
Średnia cena/m²: 5,400 zł
Wzrost r/r: +6.8%
Rentowność: 5.2%

Miasto oferujące najwyższą rentowność inwestycji przy relatywnie niskich cenach zakupu.

Trendy i prognozy rynkowe

Kluczowe czynniki wpływające na rynek nieruchomości

Rosnące trendy

  • Wzrost popytu na mieszkania w centrach miast
  • Rozwój rynku nieruchomości komercyjnych
  • Inwestycje w nieruchomości ekologiczne
  • Popularność apartamentów na wynajem krótkoterminowy

Wyzwania rynkowe

  • Rosnące koszty budowy i materiałów
  • Ograniczona podaż gruntów pod zabudowę
  • Zmieniające się regulacje prawne
  • Wpływ inflacji na siłę nabywczą

Rekomendacje inwestycyjne

Nasze zalecenia dla różnych profili inwestorów

Conservative investor

Inwestor konserwatywny

Warszawa Kraków

Stabilne lokalizacje z ugruntowaną pozycją rynkową i przewidywalnym wzrostem wartości.

  • Niskie ryzyko inwestycji
  • Stabilne ceny najmu
  • Dobra płynność rynkowa
Moderate investor

Inwestor umiarkowany

Wrocław Poznań

Równowaga między potencjałem wzrostu a bezpieczeństwem inwestycji w rozwijających się miastach.

  • Umiarkowane ryzyko
  • Dobry potencjał wzrostu
  • Atrakcyjna rentowność
Aggressive investor

Inwestor agresywny

Gdańsk Łódź

Wysokie potencjały wzrostu w dynamicznie rozwijających się lokalizacjach.

  • Wysoki potencjał zysku
  • Dynamiczny rozwój rynku
  • Najwyższa rentowność

Potrzebujesz szczegółowej analizy?

Skontaktuj się z naszymi ekspertami, aby otrzymać spersonalizowaną analizę rynku i rekomendacje inwestycyjne.

Zamów analizę rynkową